THE EMERALD BOULEVARD: Biểu Tượng Sống Kiêu Hãnh, Tọa Độ Vàng Của Giới Tinh Hoa

Tổng Quan Dự Án The Emerald Boulevard

Tên dự án: The Emerald Boulevard
Loại hình: Khu căn hộ cao cấp chuẩn resort
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Lê Phong Group
Đơn vị hợp tác phát triển: Coteccons
Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, Vĩnh Phú 10, P. Bình Hòa, TP. HCM (thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ)
Quy mô: 40 tầng
Tổng sản phẩm: 1.149 căn hộ
Khởi công: 23/01/2026
Dự kiến bàn giao: Quý II/2028

Vị Trí Chiến Lược & Tiềm Năng Kết Nối

The Emerald Boulevard sở hữu vị trí đắc địa có đến 02 mặt tiền: Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông Bắc TP.HCM. Đặc biệt, dự án liền kề Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 8 làn xe, tạo thành trục giao thông xương sống, ngoài ra cũng không thể không nhắc đến hai trọng điểm giao thông tại đây là Metro số 2 và Đường Vành Đai 3 kết nối cư dân đến mọi điểm đến một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Mọi khoảng cách đều được rút ngắn: chỉ 10 phút đến AEON Mall Bình Dương, 20 phút kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM, và 30 phút đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất:

Chỉ 10 phút: Tiếp cận trung tâm thương mại lớn nhất khu vực AEON Mall Bình Dương và các tiện ích giải trí lân cận.

Chỉ 15 phút: Di chuyển thuận lợi đến trung tâm Thủ Dầu Một.

Chỉ 20 phút: Kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM để làm việc và vui chơi.

Chỉ 30 phút: Đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, đáp ứng nhu cầu di chuyển của các doanh nhân và chuyên gia thường xuyên đi công tác.

Biểu tượng mới của khu vực

Lấy cảm hứng từ viên Ngọc Lục Bảo – biểu tượng của sự thịnh vượng và đẳng cấp – The Emerald Boulevard nổi bật với phong cách kiến trúc Tropical Modernism kết hợp bản sắc văn hóa gốm Lái Thiêu, tạo nên dấu ấn kiến trúc khác biệt và đầy tính biểu tượng giữa lòng đô thị hiện đại.

The Emerald Boulevard không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà còn nằm ngay mặt tiền 2 tuyến đường chính nơi đang tập trung nhiều công trình hạ tầng trọng điểm như Metro 2, Vành đai 3 thuận tiện cho việc di chuyển.

Đặc biệt, hệ thống LED Facade trình diễn ánh sáng trên toàn bộ hai tòa tháp giúp The Emerald Boulevard trở thành điểm nhấn rực rỡ trên trục Quốc lộ 13 khi về đêm. Không chỉ mang đến nơi an cư, dự án còn tiên phong với mô hình “Luxury Layered Living” tiện ích chuẩn resort nội đô, kiến tạo không gian sống cân bằng giữa nghỉ dưỡng, trải nghiệm và riêng tư.

Cùng với sự đồng hành của các thương hiệu quốc tế như CBRE, Samsung, Teka hay Central càng nâng tầm The Emerald Boulevard trở thành biểu tượng sống mới dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

The Emerald Boulevard tiên phong với mô hình tiện ích chuẩn resort nội đô, kiến tạo hệ sinh thái sống khép kín và cao cấp trên nhiều tầng trải nghiệm, phục vụ mọi độ tuổi. Tại đây, bạn không cần di chuyển xa vẫn có trọn vẹn trải nghiệm nghỉ dưỡng.

Khu vực Cảnh quan & Thư giãn

Các biểu tượng điêu khắc nghệ thuật và thác nước.
Quảng trường nước.
Không gian ăn uống ngoài trời.
Đa dạng các khu vực ghế ngồi (bậc ngồi thư giãn, ghế đường phố, ghế biểu tượng).

Khu vực Thương mại & Dịch vụ

Các gian hàng thương mại dịch vụ (Shophouse).
Nhà trẻ (có thang máy riêng).

Khu vực Sảnh & Tiệp khách

Sảnh căn hộ (Tháp A/B): Có quầy lễ tân, phòng chờ VIP, khu tiếp khách và nhà vệ sinh.
Sảnh văn phòng: Có quầy lễ tân, phòng chờ VIP và khu tiếp khách.

Khu vực Giao thông & Di chuyển

Khu vực đón/trả khách (Drop-off).
Lối lên/xuống tầng hầm.

Các tiện ích tại tầng 4 của The Emerald Boulevard được bố trí đa dạng, hiện đại và hướng đến việc đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập và rèn luyện sức khỏe cho cộng đồng như:

Khu vực Cảnh quan & Thư giãn (Bloom Garden)

Không gian xanh với lối dạo trong vườn và đồi cỏ xanh.
Các điểm nhấn cảnh quan như cầu xoắn biểu tượng và ghế ngồi thư giãn.

Khu vực Thể thao & Vận động

Prime Gym và Yoga Center riêng biệt.
Khu vận động đa năng Elite Fitness: Bao gồm phòng tập nhảy, khu rèn luyện thể chất, khu tập chức năng, trang bị sẵn tủ đồ và ghế băng.

Khu vực Vui chơi Trẻ em (Wonder Zone)

Không gian đa dạng cho bé như: Hồ banh, khu leo trèo, khu thủ công & vẽ tranh, và khu chơi tự do.

Khu vực Giải trí & Kết nối (Game Commons)

Không gian vui chơi trong nhà với bàn cờ, bàn bi-da, bàn bóng bàn, bàn khúc côn cầu.
Khu vực đa chức năng và khu pantry tiện lợi.

Khu vực Thư viện & Làm việc (Quiet Lounge)

Không gian yên tĩnh với các khu ngồi nhóm và khu ngồi tự do.
Được trang bị quầy thông tin & in ấn, cùng hệ thống kệ sách kết hợp băng ngồi

Tầng 5: Thiên Đường Nghỉ Dưỡng Trên Không. Tâm điểm là Hồ bơi Boulevard Pool chuẩn Olympic, cùng các tiện ích thư giãn cao cấp như Jacuzzi, Sauna và xông hơi, mang lại sự cân bằng tuyệt đối cho cơ thể và tinh thần.

Tổ hợp Hồ bơi (Boulevard Pool)

Hồ bơi 30m dành cho người lớn và Hồ bơi riêng dành cho trẻ em.
Bồn sục Jacuzzi thư giãn.
Khu vực sàn hồ bơi và đường dạo nổi trên nước độc đáo.

Khu vui chơi & Thể thao (Active Court)

Sân cầu lông.
Khu tập thể hình ngoài trời.
Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em.

Không gian Thư giãn (Vista Point)

Hồ cá cảnh quan.
Các khu vực nghỉ ngơi đa dạng trải nghiệm: Điểm thư giãn nhiệt đới, điểm thư giãn ngắm thành phố và điểm thư giãn ngắm hồ bơi.

Khu vực Xông hơi & Phụ trợ (Phòng Sauna)

Phòng xông hơi Nam/Nữ.
Đầy đủ tiện nghi đi kèm: Tủ đồ cá nhân, khu rửa tay, phòng tắm tráng và phòng vệ sinh Nam/Nữ riêng biệt.

Nổi bật với vườn Skyline Garden xanh mát, cầu đi bộ trên không độc đáo, và các tiện ích dành cho giới tinh hoa như phòng Golf giả lập và không gian ngắm cảnh “triệu đô” hướng trực diện sông Sài Gòn và skyline thành phố.

Vườn trên không (Skyline Garden) & Đi bộ

Cầu đi bộ trên không Skyline kết nối không gian.
Khu vực thư giãn ngắm cảnh: Điểm thư giãn ngắm thành phố, khu đón thác nước, khu thư giãn gia đình và ban công xanh.
Không gian tĩnh: Khu thiền.
Khu thang máy di chuyển.

Khu vui chơi & Sinh hoạt Gia đình ngoài trời

Khu nướng gia đình (BBQ).
Khu vực dành cho trẻ em: Khu vui chơi trẻ em và khu đọc sách trẻ em.

Khu vực Tổ chức Tiệc & Sự kiện (Khu vực Sảnh tiệc)

Lối vào riêng, khu vực sự kiện và phòng họp.
Không gian hỗ trợ hậu cần: Đảo bếp và kệ để đồ.

Khu Giải trí & Tiện ích trong nhà

Khu vực giải trí chung, phòng giải trí đa phương tiện và phòng Lounge sang trọng.
Phòng Golf giả lập hiện đại.

Mô Hình dự án

The Emerald Boulevard cung cấp dải sản phẩm phong phú, được thiết kế phù hợp với khách hàng:

Căn hộ tiêu chuẩn: Gồm các loại hình STUDIO, 1PN, 2PN, 3PN, là lựa chọn phù hợp cho người độc thân, gia đình trẻ đến các gia đình đa thế hệ.

Quy mô: Tổng diện tích phát triển lên đến khoảng 37.102m².

Cấu trúc dự án: Bao gồm 2 tòa tháp A – B bề thế và vững chãi.

Khu vực đỗ xe: Được bố trí 3 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ và thoải mái nhu cầu đỗ xe của toàn bộ cư dân.

Các Loại hình căn hộ

Các sản phẩm có diện tích đa dạng từ 29m² – 117m², giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với tài chính và nhu cầu sinh hoạt.

Căn 3 phòng ngủ

Căn 2 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ

Căn Studio

Layout căn hộ được thiết kế thông minh, tối đa hóa công năng sử dụng thực tế cho gia chủ.

Khả năng đối lưu không khí tốt giúp mọi ngóc ngách trong nhà luôn đón được luồng gió mát mẻ và ánh sáng rực rỡ.

Mang đến trải nghiệm sống riêng tư tuyệt đối, tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào, náo nhiệt của phố thị.

Môi trường sống lý tưởng, phù hợp với gu thẩm mỹ của các gia đình trẻ văn minh, đội ngũ chuyên gia cấp cao và những nhà đầu tư sành sỏi.

Giá bán định vị phân khúc cao cấp

Mức giá dao động trong khoảng 62,6 triệu/m². Mức giá định vị tiêu chuẩn sống “Resort cao cấp” và tương xứng với hệ sinh thái tiện ích, tiêu chuẩn bàn giao cũng như tiềm năng tăng giá tại khu vực cửa ngõ TP.HCM.

Chính sách bán hàng căn hộ the Emerald Boulevard

Thiết lập luật chơi mới trên thị trường: Chủ đầu tư mang đến chính sách “Đàm phán thanh toán 100% theo nhu cầu”. Lịch thanh toán được thiết kế linh hoạt dựa trên dòng tiền thực tế, giúp giảm áp lực tài chính và tăng khả năng tiếp cận khách hàng trẻ. Chỉ cần thanh toán đợt đầu 10%, sau đó thảnh thơi trả góp 5% mỗi 2 tháng 1 đợt.

Giai đoạn 1: Đặt cọc Khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng để giữ chỗ.

Giai đoạn 2 – 4: Thanh toán ban đầu (20%)

Đợt 1: 10% khi ký văn bản thỏa thuận (VBTT)
Đợt 2: 5% sau 2 tháng
Đợt 3: 5% sau 2 tháng tiếp theo

Giai đoạn 5: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) – 10% Sau khi ký hợp đồng chính thức, khách hàng thanh toán thêm 10%, nâng tổng tỷ lệ lên khoảng 30%.

Giai đoạn 6 – 7: Thanh toán linh hoạt (0–10% mỗi đợt). Hai đợt tiếp theo cho phép thanh toán 0–10% trong vòng 11 tháng

Giai đoạn 8: Thanh toán thêm là 45% tại thời điểm nhận nhà.

Giai đoạn 9: Khoản thanh toán cuối cùng 5%, đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người mua.

Pháp Lý The Emerald Boulevard

Pháp Lý Minh Bạch, An Tâm Dòng Vốn. Dự án đã hoàn thiện tuyệt đối các văn bản cốt lõi như: Chấp thuận chủ trương, Phê duyệt quy hoạch 1/500 và đặc biệt là đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai, nắm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là bảo chứng vững chắc nhất cho sự an toàn dòng vốn và cam kết cấp sổ hồng đúng hạn.

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC HÀNG ĐẦU

Để hiện thực hóa khát vọng “Quiet Luxury”, Lê Phong Group đã bắt tay cùng những thương hiệu hàng đầu quốc tế và trong nước. Sự góp mặt của những “gã khổng lồ” này chính là lời bảo chứng vững chắc nhất cho chất lượng và giá trị trường tồn của The Emerald Boulevard.

Cubic Architects: Đơn vị thiết kế danh tiếng đảm nhận vai trò thổi hồn vào 2 tòa tháp. Cubic mang đến một diện mạo bề thế, hiện đại vươn tầm skyline thành phố.

LJ-Group : Đơn vị kiến tạo nên hệ thống tiện ích “Resort tại gia” đa tầng. LJ-Group khéo léo lồng ghép mảng xanh, mặt nước và các không gian thư giãn vào dự án, biến mỗi bước chân của cư dân trở thành một hành trình trải nghiệm nghỉ dưỡng.

Central: Là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín của Việt Nam hiện nay, Central mang đến sự an tâm về chất lượng thi công, an toàn lao động và cam kết bàn giao đúng tiến độ.

Tung Feng: Tập đoàn xây dựng danh tiếng từ Đài Loan với kinh nghiệm trong các công trình siêu cao tầng. Tung Feng đóng vai trò thiết lập nền móng vững chãi, tính bền vững và tuổi thọ hàng trăm năm cho toàn bộ cấu trúc.