Kiến tạo không gian sống hiện đại, hài hòa cùng thiên nhiên – Nơi mỗi ngày sống là một kỳ nghỉ dưỡng đích thực với Serena Riverside – Căn hộ Bên Sông chuẩn Home Resort
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên thương mại: Serena Riverside
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước (DAT PHUOC INVESTMENT J.S.C). Công ty con của công ty TNHH Khóa kéo Hoàn Mỹ – HKK
Đơn vị thiết kế: Tập đoàn Ong&Ong danh tiếng.
Đơn vị tư vấn vận hành: CBRE
Đơn vị xây dựng: đang cập nhật (dự kiến cân nhắc các đơn vị lớn trên thị trường như Coteccons, Ricons, Central, Newtecons,…)
Đơn vị phân phối chiến lược: CTCP Sàn Giao dịch BĐS Đại Trường Sơn
Tổng diện tích: 5.692 m²
Mật độ xây dựng: Khoảng 40%
Quy hoạch cao tầng: 2 block chung cư hiện đại cao từ 26 – 30 tầng, tích hợp 1 tầng hầm.
Tổng số lượng sản phẩm: 622 căn, bao gồm
- 485 căn hộ cao cấp: Gồm 230 căn 1PN & 1PN+, 240 căn 2PN và 15 căn 3PN.
- 128 căn Officetel: Gồm 104 căn 1PN và 24 căn 2PN.
- 9 căn Shophouse: Gồm 7 căn tầng trệt và 2 căn tầng 5
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2028.
Pháp lý và sở hữu: Lâu dài
Hotline: 0933 289 388
VỊ TRÍ: TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG – KẾT NỐI ĐA CHIỀU
Serena Riverside sở hữu vị trí cửa ngõ Đông Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh ngay trên trục Quốc Lộ 13/Đại lộ Bình Dương (Thuộc Phường Lái Thiêu, kế khu vực cầu Vĩnh Bình và Bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc). Dự án hội tụ trọn vẹn giá trị “Nhất cận thị – Nhị cận giang” với thế đất ôm sát bờ sông Sài Gòn. Yếu tố này không chỉ mang lại bầu không khí sinh thái trong lành, mát mẻ quanh năm mà còn tạo nên tầm nhìn (view) sông đắt giá, vừa đem lại vượng khí phong thủy vừa gia tăng giá trị bền vững cho bất động sản.
Liên kết vùng vượt trội:
- 3 Phút (Tiện ích sát vách): Thừa hưởng ngay bầu không khí và dịch vụ từ khu nghỉ dưỡng 5 sao An Lâm Retreats Resort, bến du thuyền, cùng chuỗi thương mại tại chỗ như KingFoodMart, GS25, chợ Vĩnh Phú.
- 5 – 10 phút (Tâm điểm sầm uất): Dễ dàng tiếp cận đại đô thị giải trí Vạn Phúc City, các đại TTTM lớn như Giga Mall, Lotte Mart, Aeon Mall, sân thể thao đẳng cấp Sân Golf Sông Bé, cụm trường đại học lớn (ĐH Luật, Làng Đại học, ĐH Văn Lang) và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.
- 15 – 25 phút (Kết nối trung tâm): Thuận tiện di chuyển vào nội đô TP.HCM qua ngã tư Hàng Xanh (Bình Thạnh), trục tài chính – văn hóa Quận 1 (Ba Son) cũng như kết nối nhanh ra sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
- Trục đường bộ huyết mạch: Dự án kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) – trục xương sống đang được mở rộng quy mô lớn từ 8 đến 14 làn xe, giúp giải quyết triệt để bài toán ùn tắc và kết nối thông suốt với các đô thị vệ tinh. Đặc biệt, dự án hưởng lợi trực tiếp từ Đại lộ ven sông Sài Gòn (quy mô 6 làn xe, lộ giới 32m), mở ra cung đường di chuyển thông thoáng, kết nối thẳng đến khu vực Ba Son (Quận 1).
- Mạng lưới giao thông đa phương thức tương lai: Đón đầu làn sóng đô thị hóa theo mô hình giao thông công cộng (TOD) khi chỉ cách ga Metro số 2 khoảng 5 phút di chuyển. Kết hợp cùng bến thủy nội địa Vĩnh Phú 29 (cách dự án chỉ 200m) và tuyến buýt sông số 5, cư dân có thêm những lựa chọn di chuyển đường thủy độc đáo, nhanh chóng và linh hoạt.
Tìm hiểu thêm: [Phân tích vị trí Serena Riverside: Tiềm năng từ hạ tầng Quốc lộ 13] để nắm bắt chi tiết các đòn bẩy hạ tầng tác động trực tiếp đến giá trị gia tăng của dự án.
QUY MÔ: MẬT ĐỘ XÂY DỰNG TỐI ƯU
Được chắp bút bởi tập đoàn thiết kế danh tiếng thế giới Ong&Ong (Singapore), mặt bằng Serena Riverside là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian nghỉ dưỡng tĩnh tại trên cao và nhịp sống thương mại năng động tại khối đế.
- Quy mô khối tháp: Gồm 2 block cao từ 26 – 30 tầng và 1 tầng hầm liên thông rộng rãi, tích hợp 3 tầng đế đỗ xe thông minh, đảm bảo không gian để xe an toàn và rộng thoáng cho toàn bộ cư dân.
- Thiết kế vi khí hậu: Hai tháp bố trí so le, 100% căn hộ đón nắng gió tự nhiên, không có phòng ngủ âm và sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn.
- Bếp đối lưu thông logia: Thiết kế thông minh giúp kết nối trực tiếp bếp với logia, triệt tiêu hoàn toàn mùi thức ăn ám vào phòng khách.
Chi tiết cơ cấu và Layout từng loại hình căn hộ
Căn hộ 1 PN (43,03 m² – 66,09 m²) & 1 PN+ ( 55,20 m² – 66,09 m²): Phù hợp cho người độc thân hoặc chuyên gia nước ngoài. Sở hữu bố cục không gian mở liền mạch giữa sảnh, phòng bếp và khu vực sinh hoạt chung giúp căn hộ trông rộng thoáng hơn thực tế. Điểm nhấn là không gian chức năng “Plus” linh hoạt, dễ dàng tùy biến thành phòng làm việc riêng tư, góc đọc sách hoặc phòng ngủ nhỏ cho trẻ.
Căn hộ 2 Phòng ngủ – 2 WC (69,22 m² – 87,42 m²): Dòng sản phẩm chủ đạo dành cho gia đình trẻ (3-4 thành viên). Có thiết kế vuông vức giúp loại bỏ hoàn toàn các góc chết, tối ưu hóa từng mét vuông sử dụng. Phòng khách rộng rãi kết nối trực tiếp với ban công đón trọn ánh sáng tự nhiên, kết hợp cùng lô gia giặt phơi tách biệt hoàn toàn với không gian bếp giúp khu vực nội trợ luôn khô thoáng và sạch sẽ.
Căn hộ 3 Phòng ngủ – 2 WC (125,14 m²): Phù hợp với các gia đình đa thế hệ mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi. Là các căn góc chiến lược sở hữu cấu trúc đón sáng và đối lưu không khí tối ưu từ hai hướng. Điểm đặc biệt là hệ thống kính chạm trần (full-height glass) mở ra tầm nhìn Panorama 270 độ, mang đến không gian sống đẳng cấp và rộng mở cho gia đình đa thế hệ.
Officetel (128 căn): gồm 104 căn 1PN và 24 căn 2PN. Trong đó, phòng 1PN diện tích 31,07 – 66,18 m² và căn 2PN sẽ có diện tích 67,03 – 93,47 m². Mang đặc trưng không gian đa năng hiện đại, kết hợp hoàn hảo giữa văn phòng làm việc chuyên nghiệp và nơi lưu trú tiện nghi trong cùng một mặt bằng.
Shophouse khối đế (9 căn): Được bố trí tại tầng trệt và tầng 5 (cụ thể gồm 7 căn tầng trệt và 2 căn tầng 5) với mặt tiền hướng ra luồng giao thông nội khu, tối ưu hóa không gian trưng bày và kinh doanh các dịch vụ thiết yếu.
Xem chi tiết tại: [Chi tiết Layout và Tiêu chuẩn bàn giao Căn hộ Serena Riverside] để tham khảo bản vẽ mặt bằng từng diện tích và danh mục vật liệu chi tiết.
Danh mục tiêu chuẩn bàn giao vật liệu cao cấp
Serena Riverside định nghĩa lại chuẩn mực sống thượng lưu thông qua danh mục bàn giao hoàn thiện, quy tụ các thương hiệu quốc tế uy tín. Mỗi vật liệu đều được tuyển chọn khắt khe, đảm bảo sự hài hòa tuyệt đối giữa thẩm mỹ tinh tế và độ bền cơ học vững chắc.
- Cửa chính căn hộ sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp chống cháy cao cấp với bề mặt ốp Melamine vân gỗ từ An Cường hoặc Newsky, kết hợp khóa điện tử thông minh đa phương thức của Hafele hoặc Kassler. Các cửa phòng ngủ và phòng vệ sinh sử dụng cửa gỗ công nghiệp kháng ẩm đi kèm hệ thống khóa tay gạt đồng bộ.
Sàn phòng khách, phòng ăn và phòng bếp được lát gạch Porcelain khổ lớn từ Viglacera hoặc Prime, trong khi phòng ngủ lót sàn gỗ công nghiệp dày 8mm chống mài mòn từ An Cường hoặc Newsky. Tường nhà hoàn thiện bằng sơn nước Jotun hoặc ICI, kết hợp hệ thống trần thạch cao khung chìm chống ẩm của Vĩnh Tường hoặc Boral.
- Khu vực bếp được trang bị sẵn hệ tủ bếp trên và dưới bằng gỗ công nghiệp phủ Melamine chống ẩm An Cường kèm mặt đá cao cấp. Đi kèm với đó là trọn bộ thiết bị gồm chậu rửa, vòi rửa, bếp từ 2 vùng nấu, máy hút mùi từ Hafele, Malloca hoặc Teka và tích hợp sẵn máy lọc nước RO A.O.Smith hoặc Unilever Purite.
- Phòng vệ sinh mang chuẩn “spa” tại gia với 100% thiết bị sứ và sen vòi cao cấp từ thương hiệu Grohe hoặc Innoci. Không gian này còn được trang bị sẵn gương soi tráng thủy tích hợp đèn LED, vách kính tắm cường lực dày 10mm cùng đầy đủ phụ kiện Inox 304 tiện ích.
- Cửa đi ra ban công và cửa sổ phòng ngủ sử dụng kính trắng an toàn 2 lớp kết hợp khung nhôm sơn tĩnh điện hệ Xingfa cao cấp, chịu lực gió lớn, cách âm và cách nhiệt hiệu quả.
Căn hộ sử dụng thiết bị điện cao cấp từ Siemens hoặc Legrand, đèn chiếu sáng Duhal hoặc MPE, dây điện Cadivi và ống nước Bình Minh. Hệ thống còn tích hợp màn hình Video Intercom thông minh tại sảnh, kết nối trực tiếp qua ứng dụng di động để tối ưu hóa sự an toàn và tiện nghi.
TIỆN ÍCH: TRẢI NGHIỆM SỐNG CHUẨN RESORT
- Hồ bơi gia nhiệt view sông: Thiết kế tràn bờ tích hợp công nghệ gia nhiệt hiện đại, mở ra tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, giúp cư dân thư giãn trong mọi điều kiện thời tiết.
- Khu vực thư giãn & tái tạo năng lượng: Tích hợp bể Jacuzzi, Pool Lounge, phòng xông hơi Sauna và khu tắm tráng cao cấp.
- Phòng Gym & Yoga hiện đại: Fitness Center và phòng tập Yoga được trang bị đầy đủ máy móc tiêu chuẩn, hướng nhìn trọn không gian xanh.
- Sảnh đón khách sang trọng (Lobby): Thiết kế chuẩn khách sạn 5 sao, mang lại ấn tượng đẳng cấp ngay từ lần đầu bước vào.
- Đường dạo bộ ven sông & Công viên Osaka: Không gian xanh mát với cây cối bao quanh, là nơi lý tưởng để rèn luyện sức khỏe hoặc đi dạo thư giãn mỗi chiều.
- Khu BBQ & Picnic ngoài trời: Không gian gắn kết tình thân, tổ chức các bữa tiệc cuối tuần cùng gia đình và bạn bè.
- Không gian sự kiện cộng đồng: Khu vực Pool Party và sân khấu ngoài trời phục vụ các hoạt động giao lưu của cư dân.
- Shophouse khối đế & Chuỗi thương mại dịch vụ: Cung cấp hệ thống dịch vụ tiện lợi ngay thềm nhà như siêu thị mini, quán cafe, nhà hàng, spa, tiệm thuốc.
- Hồ bơi trẻ em & Cầu trượt nước: Khu vực bơi lội và vui chơi dưới nước thiết kế an toàn dành riêng cho các bé.
- Khu vui chơi trẻ em (Kid Zone): Bao gồm cả khu vui chơi ngoài trời và phòng vui chơi trong nhà, giúp phát triển tư duy và thể chất cho trẻ.
- Tiện ích vận động & phát triển: Vách leo núi trẻ em, nhà trẻ và không gian vận động đa năng.
- Kinh tế – Việc làm: Nằm gần các cụm công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần.
- Giao thông xanh: Khu vực bố trí bãi đỗ cho 100 xe máy điện.
- Tiện ích tòa nhà thông minh: Hệ thống thang máy điều hòa hiện đại.
- Hệ thống nước & năng lượng sạch: Ứng dụng hệ thống lọc nước toàn nhà, cung cấp nước uống tận vòi và hệ thống điện năng lượng mặt trời.
- An ninh & Vận hành chuyên nghiệp: Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 (Camera, bảo vệ, thẻ từ phân tầng) kết hợp đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường sống an toàn và văn minh.
Trong vòng vài phút di chuyển, cư dân tiếp cận đầy đủ: Giga Mall, Lotte Mart, Aeon Mall, hệ thống trường học các cấp, Sân golf Sông Bé và các cụm công nghiệp VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, tiếp cận metro số 2 đến trung tâm thành phố trong 10 phút
CHỦ ĐẦU TƯ ĐẠT PHƯỚC VÀ HỆ SINH THÁI HKK – BẢO CHỨNG VỮNG CHẮC CHO SERENA RIVERSIDE
Thuộc hệ sinh thái Tập đoàn HKK với hơn 35 năm kinh nghiệm sản xuất công nghiệp, Đạt Phước sở hữu nguồn vốn tự chủ và dòng tiền tích lũy vững chắc, giúp giảm thiểu áp lực vay vốn ngân hàng, từ đó chủ động tuyệt đối về tiến độ, chất lượng thi công và tối ưu giá thành sản phẩm.
Bảo chứng thực tế từ dự án The Rivana: Dự án tiền nhiệm đã hoàn thành xây dựng, bàn giao căn hộ sớm hơn 3 tháng và hoàn tất trao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) cho cư dân chỉ sau 1 năm nhận nhà.
Pháp lý minh bạch: Thành lập năm 2018, vận hành dựa trên triết lý “Chính trực – Chất lượng – Tận tâm”, cam kết tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật và thực thi đầy đủ mọi cam kết với khách hàng.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT
- Mức ưu đãi: Được giảm trực tiếp 4.9% trên tổng giá trị căn hộ (chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì).
- Cách thức thanh toán:
- Đợt đầu: Thanh toán chỉ 5% kí hợp đồng. Dự kiến Quý 2/2027 thanh toán đủ 10% giá trị khi ký Hợp đồng mua bán.
- Các đợt tiếp theo (3-22): Thanh toán 2.5%/tháng theo tiến độ xây dựng thực tế từ tháng thứ 2 đến tháng thứ 21.
- Khi nhận bàn giao (dự kiến Quý 4/2028): Thanh toán 25% giá trị căn hộ cộng với 2% phí bảo trì.
- Nhận sổ: Thanh toán nốt 5% khi nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở.
Phương thức thanh toán chuẩn tại Serena Riverside
- Hỗ trợ Vay 50% – Miễn lãi 24 tháng: Vốn tự có ban đầu 20% (chia 2 đợt), ngân hàng giải ngân 50%. CĐT hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng đầu.
- Hỗ trợ Vay 50% – Lãi cố định 4,6%/năm trong 3 năm: Vốn tự có ban đầu 20%, ngân hàng giải ngân 50%. Khách hàng chỉ trả lãi cố định 4,6%/năm trong 3 năm đầu (CĐT bù phần chênh lệch).
- Hỗ trợ Vay 50% – Lãi cố định 6,1%/năm trong 4 năm: Vốn tự có ban đầu 20%, ngân hàng giải ngân 50%. Khách hàng chỉ trả lãi cố định 6,1%/năm trong 4 năm đầu (CĐT bù phần chênh lệch).
- Hỗ trợ Vay 40% – Giảm giá 2,1%: Vốn tự có ban đầu 30% (chia 2 đợt), ngân hàng giải ngân 40% (CĐT hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng). Đồng thời nhận ưu đãi giảm trực tiếp 2,1% vào tổng giá bán.
Điểm chung của 4 phương thức thanh toán cho vay trên: Đều được hỗ trợ ân hạn gốc 24 tháng; khi nhận nhà thì đóng 25% + 2% phí bảo trì và nhận sổ khi đóng 5%.
- Thanh toán nhanh 70% – Chiết khấu 9.9%: Đợt 1 đóng ngay 70% (Nhận mức chiết khấu cao nhất).
- Thanh toán nhanh 60% – Chiết khấu 9.7%: Đợt 1 đóng 60%, tiếp theo đóng giãn cách trong 4 tháng (mỗi tháng 2,5%).
- Thanh toán nhanh 50% – Chiết khấu 9.0%: Đợt 1 đóng 50%, tiếp theo đóng giãn cách trong 8 tháng (mỗi tháng 2,5%).
- Thanh toán nhanh 40% – Chiết khấu 8.0%: Đợt 1 đóng 40%, tiếp theo đóng giãn cách trong 12 tháng (mỗi tháng 2,5%).
- Thanh toán nhanh 30% – Chiết khấu 6.7%: Đợt 1 đóng 30%, tiếp theo đóng giãn cách trong 16 tháng (mỗi tháng 2,5%).
Các phương thức thanh toán nhanh trên đều có điểm chung khi nhận nhà đóng 25% + 2% phí bảo trì và nhận sổ đóng 5% cuối. Khác biệt giữa các phương thức là ở tỷ lệ tiền thanh toán ngay đợt 1 và số tháng đóng giãn cách tiếp theo để đạt mốc lũy kế 70%)
Tham khảo chi tiết: [Cập nhật tiến độ thi công & Bảng giá Serena Riverside] để biết mức giá trần/sàn và tiến độ thực tế triển khai ngoài công trường.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT
Quý khách hàng có nhu cầu tham quan thực tế nhà mẫu hoặc nhận trọn bộ tài liệu pháp lý kèm bảng giá độc quyền từ Chủ đầu tư, vui lòng liên hệ hoặc để lại thông tin theo biểu mẫu dưới đây:
Đánh giá toàn diện: [Có nên mua Serena Riverside thời điểm này? So sánh cùng khu vực] giúp bạn phân tích sâu về biên độ lợi nhuận, mức giá so với các dự án lân cận và lý do vì sao nên đầu tư vào thời điểm này.
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC PHÂN PHỐI
CTCP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI TRƯỜNG SƠN
27 Quách Văn Tuấn, Phường Bảy Hiền, TP. HCM
Website: daitruongsongroup.com
Hotline: 0933 289 388
Email: daitruongsongroup.dtsg@gmail.com