THE ROYAL
KHƠI NGUỒN SINH KHÍ – ĐỊNH VỊ VỊ THẾ THƯỢNG LƯU
KHƠI NGUỒN SINH KHÍ – ĐỊNH VỊ VỊ THẾ THƯỢNG LƯU
Hội tụ những giá trị tinh hoa nhất của Đại đô thị Five Star Eco City, phân khu đắt giá The Royal kiến tạo nên một nhịp sống đậm chất sinh thái nhưng không kém phần sôi động tại thủ phủ Tây Nam TP.HCM. Đây không chỉ là nơi an cư đáng giá, mà còn là biểu tượng khẳng định vị thế và là di sản truyền thừa khan hiếm dành riêng cho giới tinh hoa am hiểu tài chính.
THÔNG TIN TỔNG QUAN
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN FIVE STAR ECO CITY
- Tên phân khu: The Royal
- Thuộc quần thể: Đại đô thị sinh thái Five Star Eco City (Quy mô 669 ha)
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Five Star Group
- Nhà phát triển sản phẩm: Five Star Homes
- Đơn vị phân phối chiến lược: Công ty Cổ phần Sàn Giao dịch Bất động sản Đại Trường Sơn (DTSG)
- Mật độ xây dựng phân khu: Lý tưởng chỉ 40%, Trọng điểm không gian xanh chiếm 39.5 ha nội khu dự án.
- Bảo chứng uy tín: Được vinh danh là Khu đô thị đáng sống.
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại (Shophouse), Nhà liên kế, Biệt thự song lập, Biệt thự sân vườn, Dinh thự
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài, pháp lý hoàn chỉnh
VỊ TRÍ CỬA NGÕ CHIẾN LƯỢC – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI LIÊN VÙNG
Tọa lạc tại mặt tiền đường Đinh Đức Thiện nối dài (cạnh chợ Bình Chánh), Xã Phước Lý, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An, Five Star Eco City sở hữu vị trí cửa ngõ giãn dân chiến lược, kết nối trực tiếp TP.HCM với các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.
Tổng mức đầu tư hạ tầng cho khu vực cửa ngõ Tây Nam hiện đã lên đến khoảng 284 nghìn tỷ đồng (tương đương 11,4 tỷ USD).
Thị trường khu Tây Nam ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội với +14% mức độ quan tâm từ khách hàng. Khu vực sở hữu tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng đạt 8,34% (6 tháng đầu năm 2025) và luôn giữ vững vị thế Top 3 Chỉ số Năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) toàn quốc xuyên suốt giai đoạn 2006 – 2024
Các trục đường huyết mạch như Tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4 đang được khẩn trương triển khai. Đặc biệt, tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành cam kết thông xe toàn tuyến vào năm 2026, tạo cú hích giao thương mạnh mẽ và đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng bền vững.
- 05 phút: Đến Cao tốc Bến Lức – Long Thành & Quốc lộ 1A.
- 10 phút: Đến Đại lộ Võ Văn Kiệt.
- 15 phút: Đến Đại lộ Nguyễn Văn Linh.
- 20 phút: Đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- 25 phút: Đến AEON Mall Bình Tân.
- 30 phút: Đến Trung tâm hành chính CBD TP.HCM.
- 35 phút: Đến Làng Đại học Quốc tế Nam Sài Gòn.
- 45 phút: Đến Sân bay Quốc tế Long Thành
TIỆN ÍCH KHÉP KÍN – TRẢI NGHIỆM SỐNG ĐÚNG NGHĨA
Đại đô thị Sinh thái Five Star Eco City quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 669 ha với 03 phân kỳ chiến lược: Five Star Eco City, Smart Eco City, và Diamond Eco City. Trong đó, phân khu The Royal sở hữu mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 40%, nhường trọn không gian cho cảnh quan xanh tươi và mặt nước. Mọi nhu cầu từ chăm sóc sức khỏe, giải trí thượng lưu đến giáo dục đều được đáp ứng trọn vẹn trong không gian xanh chiếm 39.5 ha nội khu dự án
Sống khỏe, cân bằng giữa thiên nhiên tươi đẹp:
- Môi trường sống rực rỡ bốn mùa với những con đường rợp bóng cây cổ thụ, hoa bằng lăng tím, hoa điệp vàng và những vườn cây ăn trái trĩu quả.
- Hệ thống sân thể thao đa dạng: Sân bóng đá cỏ nhân tạo, sân tennis chuẩn quốc tế, sân tập golf hiện đại và sân chơi pickleball có mái che.
- Không gian rèn luyện thể chất đa dạng từ phòng gym mở hiện đại, đường dạo bộ ven sông rợp bóng mát đến các thảm cỏ tập yoga lúc bình minh.
Tiện ích giải trí và đặc quyền thượng lưu
- Trải nghiệm lãng mạn tại bến du thuyền nội khu và những chuyến cano sang trọng du ngoạn trên sông.
- Khu mua sắm sầm uất tại trục phố thương mại, siêu thị mini QuickMart đầy ắp hàng hóa thiết yếu.
- Không gian kết nối gia đình đa thế hệ: Công viên hồ cánh sen, quảng trường thả diều khổng lồ, khu cắm trại picnic và khu tiệc nướng BBQ ngoài trời lung linh ánh đèn.
- Hệ sinh thái an sinh hoàn chỉnh: Phòng khám/Bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế và trường học quốc tế nội khu.
6 Cánh hoa kiến tạo chuẩn sống cân bằng tại The Royal
- 01 – Vị trí đắc địa: Tâm điểm kết nối, giao thương thịnh vượng.
- 02 – Tiện ích độc đáo: Hệ thống tiện ích đặc quyền theo tiêu chuẩn quốc tế.
- 03 – Quy mô đại đô thị: Thuộc quần thể sinh thái lớn bậc nhất khu vực.
- 04 – Hạ tầng hoàn thiện: Cảnh quan đồng bộ, cộng đồng cư dân văn minh đã hiện hữu, an cư lạc nghiệp.
- 05 – Không gian xanh vượt trội: Mật độ mảng xanh và mặt nước bao phủ hơn 60% toàn khu.
- 06 – Sổ hồng trao tay: Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài, an tâm tuyệt đối.
SẢN PHẨM TINH CHỌN – KIẾN TRÚC TÂN CỔ ĐIỂN SANG TRỌNG
Mùa hè này, dự án ra mắt một nhóm căn “Tinh chọn” giới hạn dành riêng cho 239 chủ nhân xuất sắc tại Chặng I. Tất cả sản phẩm đều sở hữu hình thức Sở hữu lâu dài với thiết kế tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên:
Nhà phố thương mại (Shophouse): Mặt tiền kinh doanh đắt giá, tối ưu dòng tiền.
Nhà phố thương mại (Căn góc): Tầm nhìn khoáng đạt, nhân đôi giá trị thương mại.
Shophouse Royal Square & Royal Center: Kiến trúc Pháp cổ điển, sơn trắng, mái Mansard ngói xám xanh. Tầng trệt ốp đá granite/marble hoàng gia phục vụ bán lẻ sầm uất
Phố thương mại D5 – Căn góc (7 x 21 m): Đất 139 m², sàn 408 – 418 m². Trệt mở thoáng tối ưu kinh doanh nhà hàng/cafe; các tầng trên là không gian sống biệt lập của gia đình.
Phố thương mại – Căn thường (6,5 x 15 m): Đất 97.5 m², sàn 286 – 293 m². Mặt bằng vuông vức, tối ưu tối đa diện tích kinh doanh tại tầng trệt.
Trục Thiên Đường D2 – Căn thường (6 x 25 m): Đất 150 m², sàn 439 – 450 m². Vị trí đại lộ sầm uất, chiều sâu 25m bề thế kết hợp khoảng lùi thông thoáng trước sau.
Nhà liên kế: Thiết kế hiện đại, ấm cúng cho gia đình trẻ thành đạt.
Căn thường (5 x 22 m): Đất 110 m², sàn 308 – 318 m². Trệt làm gara, khách, bếp mở thông sân sau; Tầng 1 & 2 là phòng sinh hoạt chung và các phòng ngủ; Tầng 3 gồm sân thượng, phòng thờ, sân phơi.
Căn góc (6,5 x 22 m): Đất 130 m², sàn 366 – 376 m². Mặt tiền vạt xéo ôm theo giao lộ, không gian rộng rãi và tối ưu hệ thống cửa sổ hông lấy sáng.
Biệt thự song lập: Sự cân bằng hoàn hảo giữa tính kết nối và sự riêng tư.
Biệt thự Song lập (10 x 25 m): Đất 250 m², sàn 290 – 300 m². Trệt lùi hông 2m làm tiểu cảnh xanh; Tầng 1 là phòng ngủ Master ban công rộng; Tầng 2 thiết kế mái dốc, phòng bida và sân thượng.
Biệt thự 300m²: Quy hoạch thông minh với sân vườn rộng rãi và khu đậu xe riêng biệt
Biệt thự 300 (17 x 18 m): Đất 306 m², sàn 350 – 360 m². Thiết kế vuông vắn, sân vườn 4 phía, sân gỗ ngoài trời; Tầng 1 gồm 3 phòng ngủ; Tầng 2 có phòng giải trí và sân thượng BBQ.
Biệt thự 500m² (Đẳng cấp Dinh thự): Tuyệt tác độc bản sở hữu hồ bơi riêng, phòng giải trí biệt lập và không gian cảnh quan sang trọng bậc nhất
Biệt thự 500 (20 x 25 m): Đất 500 m², sàn 580 – 600 m². Trệt có hồ bơi riêng, gara 2 ô tô, phòng tiệc; Tầng 1 gồm 3 phòng ngủ khép kín; Tầng 2 có phòng bida, phòng thờ và ban công vòm.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & 4 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Tổng giá trị dễ tiếp cận từ 1.79 tỷ/căn trong bối cảnh giá căn hộ trung tâm ngày càng leo thang, Fenica mang đến bài toán dòng tiền đột phá với 4 phương thức thanh toán linh hoạt, giúp bạn dễ dàng sở hữu tài sản phù hợp với năng lực tài chính.
Giải pháp thanh toán cân bằng, phù hợp với khách hàng muốn chủ động dòng tiền trong dài hạn. Tiến độ được chia thành nhiều đợt hợp lý, giúp giảm áp lực tài chính trước thời điểm nhận nhà.
Khởi đầu: Đặt cọc theo quy định để xác nhận sản phẩm.
Đợt 1 (Sau 07 ngày): Ký Văn bản Thỏa thuận (VBTT), thanh toán 5% giá trị sản phẩm.
Đợt 2 (Sau 15 ngày): Thanh toán 10% giá trị sản phẩm. Tổng lũy kế đạt 15%.
Đợt 3 (Sau 30 ngày): Ký Hợp đồng, thanh toán 15% giá trị sản phẩm. Tổng lũy kế đạt 30%.
Từ Đợt 4 đến Đợt 11: Thanh toán 5%/đợt, mỗi đợt cách nhau 02 tháng. Hoàn thành giai đoạn này, tổng giá trị thanh toán lũy kế đạt 70%.
Mốc bàn giao nhà: Thanh toán 25% giá trị sản phẩm còn lại. Tổng lũy kế đạt 95%.
Mốc cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Thanh toán 5% cuối cùng khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giải pháp tối ưu dòng tiền hàng tháng, phù hợp với khách hàng muốn giảm áp lực vốn trong giai đoạn đầu và giữ nguồn tiền cho hoạt động kinh doanh hoặc đầu tư.
Khởi đầu: Đặt cọc theo quy định để xác nhận sản phẩm.
Đợt 1 (Sau 07 ngày): Ký Văn bản Thỏa thuận, thanh toán 5% giá trị sản phẩm.
Đợt 2 (Sau 15 ngày): Thanh toán 10% giá trị sản phẩm. Tổng lũy kế đạt 15%.
Đợt 3 (Sau 30 ngày): Ký Hợp đồng, thanh toán 15% giá trị sản phẩm. Tổng lũy kế đạt 30%.
Từ Đợt 4 đến Đợt 15: Thanh toán chỉ 1%/đợt, mỗi đợt cách nhau 01 tháng. Sau khi hoàn thành chuỗi thanh toán này, tổng lũy kế đạt 42%.
Mốc bàn giao nhà: Thanh toán 50% giá trị sản phẩm. Tổng lũy kế đạt 95%.
Mốc cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Thanh toán 5% cuối cùng khi nhận thông báo cấp Giấy chứng nhận.
Chính sách đặc quyền: Hưởng ngay mức Chiết khấu lên tới 1% trên giá trị thanh toán sớm. Dành cho khách hàng có nguồn tài chính chủ động, mong muốn nhận thêm ưu đãi từ chính sách thanh toán sớm của chủ đầu tư.
Khởi đầu: Đặt cọc theo quy định để xác nhận sản phẩm.
Đợt 1 (Sau 07 ngày): Ký Văn bản Thỏa thuận và thanh toán ngay 30% giá trị sản phẩm. Khách hàng được hưởng mức chiết khấu lên đến 1% trên giá trị thanh toán sớm.
Từ Đợt 4 đến Đợt 11: Thanh toán 5%/đợt, mỗi đợt cách nhau 02 tháng. Hoàn thành giai đoạn này, tổng giá trị thanh toán lũy kế đạt 70%.
Mốc bàn giao nhà: Thanh toán 25% giá trị sản phẩm còn lại. Tổng lũy kế đạt 95%.
Mốc cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Thanh toán 5% cuối cùng khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chính sách đặc quyền: Mức Chiết khấu khủng lên tới 11% trên giá trị thanh toán vượt tiến độ.
Giải pháp dành cho khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, mong muốn tối ưu mức giá sở hữu nhờ chính sách chiết khấu cao nhất từ chủ đầu tư.
Khởi đầu: Đặt cọc theo quy định để xác nhận sản phẩm.
Đợt 1 (Sau 07 ngày): Ký Văn bản Thỏa thuận và thanh toán 30% giá trị sản phẩm.
Đợt 2 (Sau 30 ngày): Thanh toán vượt tiến độ thêm 65% giá trị sản phẩm. Tổng lũy kế đạt 95% và được hưởng mức chiết khấu lên đến 11% trên giá trị thanh toán vượt.
Mốc bàn giao nhà: Không cần thanh toán thêm.
Mốc cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng): Thanh toán 5% cuối cùng khi nhận thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
MINH BẠCH BẢO CHỨNG PHÁP LÝ DỰ ÁN
Sự an tâm của khách hàng là ưu tiên hàng đầu tại Five Star Eco City. Dự án tự hào sở hữu hành lang pháp lý hoàn chỉnh với các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng) riêng biệt cho từng thửa đất, thời hạn sử dụng đến ngày 29/11/2060. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất rõ ràng, đảm bảo quyền lợi chuyển nhượng và tích sản truyền đời theo Luật Đất đai mới nhất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh cấp ngày 29/04/2026 cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đối với thửa đất ở nông thôn số 6486, diện tích 597,3m² tại xã Phước Lý.
Giấy phép xây dựng số 455/GPXD do UBND xã Phước Lý cấp ngày 02/03/2026 cho phép xây dựng một công trình nhà ở riêng lẻ quy mô 4 tầng với tổng diện tích sàn 369m² tại Khu đô thị Năm Sao (giai đoạn 1).
Lưu ý minh bạch thị trường: Hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành các thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất và dự án để phục vụ công tác tài trợ xây dựng, đồng thời phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để hoàn thành các bước xác minh nghĩa vụ tài chính về đất đai và gắn mã định danh điện tử sản phẩm đúng theo các quy định nghiêm ngặt của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành
CTCP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI TRƯỜNG SƠN
27 Quách Văn Tuấn, Phường Bảy Hiền, TP. HCM
Website: daitruongsongroup.com
Hotline: 0933 289 388
Email: daitruongsongroup.dtsg@gmail.com