Viễn cảnh Bình Dương trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, dịch vụ tầm cỡ khu vực và quốc tế vào năm 2050 đang dần trở thành hiện thực. Với định hướng hình thành và phát triển đô thị đa cực cửa ngõ phía Đông, tỉnh đang tập trung đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, xây dựng các khu công nghiệp hiện đại và nâng cao chất lượng dịch vụ.

Kế hoạch phát triển đô thị theo 5 nhiệm vụ chủ chốt

Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, với tầm nhìn cho đến năm 2060, khu vực đô thị phía Đông sẽ được phát triển tập trung vào các chức năng trọng yếu như đô thị sáng tạo, giáo dục, công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính, y tế, và du lịch sinh thái. Đặc biệt, khu đô thị TP. Thủ Đức sẽ có sự mở rộng mạnh mẽ, liên kết chặt chẽ với các khu vực lân cận, bao gồm Dĩ An và Thuận An ở Bình Dương, cũng như Biên Hòa và Long Thành thuộc Đồng Nai. Theo đó, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển hạ tầng giao thông và dịch vụ, định hình một vùng đô thị cửa ngõ phía Đông với hướng đi bền vững, kết hợp hài hòa giữa hiện đại và môi trường sống lý tưởng.

Cùng với đó, quy hoạch phát triển đô thị của Bình Dương trong giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn mở rộng đến năm 2050, đặt ra ưu tiên vào các ngành công nghệ cao và dịch vụ chất lượng. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, đồng thời phát triển thành trung tâm kinh tế năng động của Đông Nam Á, với kế hoạch trở thành đô thị công nghiệp và dịch vụ hiện đại tầm cỡ quốc tế vào năm 2050.

Để hiện thực hóa những mục tiêu này, Bình Dương đã đề ra 5 nhiệm vụ trọng tâm, bao gồm việc tăng cường liên kết hợp tác phát triển vùng, đổi mới hệ sinh thái phát triển, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, phát triển theo hướng bền vững, và tạo dựng các không gian động lực. Trọng tâm đầu tiên sẽ là việc hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối vùng trong những năm tới. Tỉnh đang thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến đường Vành đai 3 qua địa bàn, đồng thời nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13.

Ngoài ra, các hạ tầng giao thông quốc gia cũng đang được phát triển mạnh mẽ, bao gồm Cao tốc Bắc-Nam phía Tây, Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư, Vành đai 3 và 4, cùng với việc nâng cấp hệ thống Quốc lộ 1 và đường Hồ Chí Minh. Bình Dương còn chú trọng đến việc phát triển các tuyến đường kết nối liên tỉnh, như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 56B và nhiều tuyến đường khác, tạo ra sự kết nối đồng bộ giữa các tỉnh lân cận như TP.HCM, Đồng Nai và Bình Phước.

Đặc biệt, tỉnh cũng đang xem xét lộ trình kết nối tới các cảng biển như Cái Mép Thị Vải và Cần Giờ, cùng với cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và Long Thành, cũng như các cửa khẩu quốc tế.

Thêm vào đó, Bình Dương đang thực hiện mạnh mẽ chiến lược phát triển công nghiệp, xác định ngành này là mũi nhọn trong nền kinh tế của tỉnh. Được biết đến như thủ phủ công nghiệp, Bình Dương sở hữu những khu công nghiệp (KCN) được quy hoạch một cách khoa học và bài bản, góp phần vào sự tăng trưởng bền vững.

Theo quy hoạch phát triển đô thị đã được phê duyệt, đến năm 2050, tỉnh sẽ có tổng cộng 42 KCN trải rộng trên khoảng 25.000 ha. Trong kế hoạch này, 33 KCN hiện tại, bao gồm 29 KCN đã đi vào hoạt động và 4 KCN đang trong giai đoạn đầu tư, sẽ tiếp tục được phát triển. Ngoài ra, Bình Dương cũng dự kiến thành lập thêm 10 KCN mới. Bên cạnh công nghiệp nặng, tỉnh còn tập trung phát triển khoảng 40-45 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.000 ha.

Để nâng cao tỷ trọng dịch vụ trong cơ cấu kinh tế, Bình Dương không chỉ chú trọng đến lĩnh vực công nghiệp mà còn đầu tư mạnh mẽ vào ngành dịch vụ. Tỉnh đặc biệt ưu tiên phát triển các dịch vụ logistics, thương mại chất lượng cao và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất công nghiệp. Một số mô hình khu phức hợp quy mô lớn cũng được hình thành nhằm thu hút các nguồn vốn đầu tư từ những nhà đầu tư lớn. Những nỗ lực này đã tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội và mở ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.

Đáp ứng nhu cầu thực bằng nhà ở giá phù hợp

Bà Lương Thu Anh, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch Khu trung tâm thuộc Sở Quy hoạch – Kiến Trúc TP.HCM, đã thông báo về chiến lược quy hoạch phát triển khu vực phía Đông, trong đó tập trung vào việc phát triển các loại hình nhà ở với giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng chi trả của đông đảo dân cư, đặc biệt là nhà ở xã hội. Theo định hướng này, ít nhất 60% tổng số căn hộ trong các dự án xây dựng mới và dự án tái thiết đô thị sẽ được dành cho phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và nhà ở xã hội.

Tại Bình Dương, phân khúc nhà ở giá hợp lý luôn được ưu tiên phát triển bởi nhu cầu ổn định trong suốt nhiều năm qua. Với động lực từ quy hoạch và hạ tầng, thị trường bất động sản nơi đây đã thu hút nhiều chuyên gia, kỹ sư và nhân viên văn phòng đến sinh sống và làm việc. Qua đó đã góp phần thúc đẩy nguồn cầu nhà ở không ngừng gia tăng. Trong ba năm gần đây, thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục duy trì tỷ lệ tăng trưởng ổn định, nằm trong số các khu vực phát triển đô thị hàng đầu tại miền Nam.

Thông tin về quy hoạch Bình Dương được cho là sẽ tạo ra những tác động tích cực đối với thị trường bất động sản của tỉnh. Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư kỳ vọng rằng giá trị và mức độ biến động của bất động sản tại đây sẽ gia tăng mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt, vào năm 2023, khi TP. Dĩ An được công nhận là đô thị loại II và đặt mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, thị trường bất động sản tại đây đã bắt đầu có những dấu hiệu sôi động.

So với các tỉnh vệ tinh xung quanh TP.HCM, Bình Dương vẫn giữ vị trí thị trường dồi dào nguồn cung căn hộ với giá cả vừa túi tiền. Vị trí liền kề TP.HCM, đặc biệt là khu vực Dĩ An nằm sát Thủ Đức, đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ cả người mua thực và nhà đầu tư trong suốt nhiều năm qua.

Gần đây, thị trường căn hộ tại Bình Dương đang thể hiện sức hấp dẫn mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án có giá từ 1,5 đến 3 tỷ đồng. Một số dự án đã và đang được bàn giao tại Dĩ An, như Honas Residence, Phú Đông Sky Garden và The Rivana, đã nhận được sự quan tâm đáng kể từ phía người mua.

Trong bối cảnh này, dự án căn hộ Nhật TT AVIO, tọa lạc tại trung tâm TP. Dĩ An, đang nổi bật lên như một điểm sáng hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản.

TT AVIO cung cấp đến 2.000 căn hộ chung cư với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng mỗi căn. Đáng chú ý, chất lượng xây dựng của dự án được đảm bảo theo tiêu chuẩn Nhật Bản, cùng với vị trí chiến lược gần kề TP. Thủ Đức (TP.HCM). Dự án hiện đã khai trương khu nhà mẫu, mở cửa cho khách tham quan với hai loại căn hộ chính: căn 1 phòng ngủ (56m²) và căn 2 phòng ngủ (62-68m²).

Bên cạnh đó, phương thức thanh toán linh hoạt, bao gồm chương trình “đàm phán thanh toán,” đã tạo ra sức hấp dẫn lớn đối với người mua, giúp họ chọn lựa phương án tài chính phù hợp với khả năng của mình. Chính những ưu điểm nổi trội này đã khiến TT AVIO thu hút được sự chú ý của cả người mua có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư.

So với TP.HCM, mức giá căn hộ tại Bình Dương vẫn còn mềm hơn đáng kể, điều này tạo ra cơ hội lớn cho mọi đối tượng mong muốn an cư. Trong tương lai, nếu Bình Dương có những bước đột phá trong việc phát triển đô thị, hạ tầng theo đúng định hướng đã đề ra, chắc chắn sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản trong khu vực.

Cộng đồng đầu tư địa ốc cũng đang đặt nhiều kỳ vọng vào việc Bình Dương được phê duyệt trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Sự chuyển mình này hứa hẹn thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời, được xem là đòn bẩy để bất động sản tại đây bứt phá, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị của tỉnh.

Nguồn: Hạ Vy – Nhịp sống thị trường