Tại sao người dân khó mua nhà ở xã hội ? – TS. Vũ Đình Ánh

Thời gian qua, Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các địa phương đã liên tục có những động thái thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là tập trung thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2025.

Tuy nhiên, một trong những nút thắt lớn nhất là tín dụng, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, đến nay đã có đã có 28 tỉnh công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, hiện mới có 6 dự án nhà ở xã hội tại 5 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 415 tỷ đồng.

Người đứng đầu ngành Xây dựng cũng thẳng thắn thừa nhận, hiện vẫn còn khá nhiều vướng mắc trong triển khai đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội như: Nhiều địa phương chậm triển khai theo kế hoạch, thậm chí có nơi chưa có dự án được khởi công mới; Việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng còn chậm so với mong muốn và nhu cầu thực tiễn của các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; Vẫn còn vướng mắc, khó khăn của các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi…

Mới đây, tại tại Hội nghị triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, khi nói về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã đánh giá, vấn đề tiền đâu để làm hết sức quan trọng. Hiện nay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân “vô cùng chậm, nằm im tại chỗ”.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cũng khẳng định, đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội là chính sách nhân văn, thể hiện bản chất tốt đẹp của xã hội ta là chăm lo cho người dân và hiện thực hoá chế định Hiến pháp mọi công dân đều có quyền về nhà ở.

“Chính sách 1 triệu căn nhà xã hội chỉ là thí điểm ban đầu, vì vậy cần phải xử lý được các tồn tại, vướng mắc để hình thành một cơ chế, chính sách căn cơ, toàn diện để phục vụ cho nhiệm vụ lớn sau này là đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở cho mọi người dân” – Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Sau Hội nghị về đề án về 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vừa diễn ra, các chuyên gia kỳ vọng vấn đề tài chính cho loại hình nhà ở này sẽ sớm có chuyển biến tích cực khi Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh “Tôi đồng tình có nguồn tài chính ổn định, nhà nước đóng vai trò chủ đạo, các doanh nghiệp cũng sẽ tham gia vào đây. Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chỉ là khởi đầu, chúng ta cần phải có ngân sách, nguồn tài khoá bù vào gói ưu đãi,…”.