Sau một thời gian dài chờ đợi, mới đây, 3 dự án bất động sản tại Bình Dương đã được phê duyệt đơn giá đất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đây là tín hiệu tốt cho việc bất động sản Bình Dương đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong năm 2025.
Thêm 3 dự án được gỡ vướng tiền sử dụng đất
Theo thông tin từ Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bình Dương, UBND tỉnh đã chính thức phê duyệt đơn giá đất cho 3 dự án bất động sản nằm trên địa bàn TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Cụ thể, UBND tỉnh đã phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cho khu đất thuộc dự án Khu nhà ở Phát Khang, do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phát Khang thực hiện tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An.
Thời điểm định giá đất được xác định vào tháng 1/2022, với diện tích đất ở đô thị là 8.265 m². Đây là khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, với đơn giá bình quân đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài, được phê duyệt ở mức 24,3 triệu đồng/m².
Dự án này hiện được biết đến với tên thương mại là Khu nhà phố Bcons Plaza, do Tập đoàn Bcons phát triển. Với quy mô 115 căn nhà phố liền kề, dự án đã được Bcons xây dựng và bàn giao cho khách hàng từ năm 2023. Mức giá bán mỗi căn nhà phố dao động từ 5 đến 8 tỷ đồng.
Dự án tiếp theo được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Land. Dự án này chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai Khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons, tọa lạc tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An.
Thời điểm định giá đất cho dự án được xác định vào tháng 5/2022, với diện tích chuyển mục đích sử dụng đất ở đô thị là 20.696 m². Đất được Nhà nước giao theo hình thức có thu tiền sử dụng, thời hạn sử dụng lâu dài. Đơn giá đất bình quân được phê duyệt là 26,1 triệu đồng/m².
Chuyển mục đích sử dụng sang đất cơ sở giáo dục đào tạo với diện tích 2.458m2. Sử dụng 50 năm, Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Đơn giá đất bình quân là 13,8 triệu đồng/m2.
Được biết, đây là khu chung cư Bcons City, do Tập đoàn Bcons phát triển và triển khai xây dựng từ năm 2021. Đến nay, dự án đã hoàn thiện phần thô và được cấp giấy phép xây dựng với quy mô 5 block chung cư, cao từ 27 đến 29 tầng. Dự án cung cấp gần 2.000 căn hộ chung cư, với mức giá bán được chủ đầu tư công bố dao động từ 40 đến 50 triệu đồng/m².
Nằm trong khu đô thị Bcons City là phân khu căn hộ cao cấp mới nhất đang được chủ đầu tư Bcons Group đẩy mạnh triển khai và dự kiến bàn giao vào đầu quý I năm 2025. Hiện phân khu Green Emerald nằm trong khu đô thị Bcons City đang được ưu đãi về giá cùng chính sách thanh toán vô cùng hấp dẫn.
>> Tham khảo thêm thông tin dự án căn hộ The Green Emerald
Dự án cuối cùng được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất là khu đất thuộc Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam, chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án Khu dân cư Ngãi Thắng tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An.
Thời điểm định giá đất được xác định vào tháng 7/2022, với diện tích chuyển sang đất ở đô thị là 18.979 m², đơn giá bình quân 21,2 triệu đồng/m². Ngoài ra, dự án còn chuyển mục đích sang đất cơ sở giáo dục và đào tạo với diện tích 8.160 m², mức giá đất lần lượt là 14,2 triệu đồng/m² (thời hạn 70 năm) và 7,3 triệu đồng/m² (thời hạn 35 năm 11 tháng).
Dự án này có tên thương mại là The Gió Riverside, do Tập đoàn An Gia phát triển. Theo thiết kế, dự án sẽ bao gồm chung cư cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ. Hiện tại, dự án vẫn chưa được xây dựng, nhưng theo kế hoạch từ Tập đoàn An Gia, việc xây dựng và mở bán sẽ được triển khai đồng thời vào quý I/2025. Đây được cho là một trong những dự án căn hộ chung cư Bình Dương tiềm năng thu hút đông đảo giới đầu tư trong thời gian tới
>> Tiến độ mới nhất căn hộ The Gió Riverside
Nhiều dự án công bố chủ trương đầu tư
Ngày 2/1 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức lễ trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy đăng ký đầu tư cho các dự án trên địa bàn tỉnh. Trong đó, các dự án nhà ở thương mại đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, ông Võ Văn Minh, trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, bao gồm:
- Công ty Cổ phần QP Township với dự án Khu nhà ở Quang Phúc 4, tổng vốn đầu tư 3.800 tỷ đồng.
- Khu nhà ở Bình Mỹ 3 do Công ty Cổ phần Bất động sản Bắc Bình Dương làm chủ đầu tư, số vốn đầu tư 3.700 tỷ đồng.
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phức hợp căn hộ thương mại Sao Vĩnh Phú (Starview), tổng vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng, do Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú làm chủ đầu tư.
- Dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát do Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát làm chủ đầu tư, với số vốn 3.200 tỷ đồng.
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư Quảng Trường Ava, chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú, vốn đầu tư 2.800 tỷ đồng.
- Công ty TNHH SH Đông An với Khu căn hộ thương mại dịch vụ Hà An (The An), tổng vốn đầu tư 2.400 tỷ đồng.
- Khu nhà cao tầng Ngôi sao Hoàng Nam, vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Dự án Hoàng Nam làm chủ đầu tư.
- Công ty TNHH Thương mại Bất động sản Minh Tiến Phát với dự án Đầu tư xây dựng nhà ở chung cư Tổ ấm Thịnh Vượng DD (DD Prime Homes), tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng.
- Công ty Cổ phần Tập đoàn Gia Định với dự án Khu phức hợp dịch vụ nhà ở thương mại, nhà biệt thự Gia Định, vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng.
- Dự án Căn hộ cao cấp A&T bên sông Sài Gòn, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Thuận An, số vốn 2.100 tỷ đồng.
- Dự án Khu nhà ở Tân Lập Long Tân, số vốn 2.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Tân Lập Dầu Tiếng làm chủ đầu tư.
- Dự án Khu đô thị Hoàng Nam, chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Hoàng Nam, vốn đầu tư 1.700 tỷ đồng.
- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Vĩnh Tân Tiến, chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Vĩnh Tân Tiến, số vốn 1.400 tỷ đồng.
- Dự án đầu tư xây dựng chung cư cao tầng Kim Sơn, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Khách sạn Sơn Kim, với số vốn 1.300 tỷ đồng.
- Dự án Khu nhà ở sinh thái Tân Lập Bắc Tân Uyên, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Villa, tổng vốn 1.000 tỷ đồng.
>>> Dự án căn hộ khu vườn trên mây A&T Sky Garden
Tuy nhiên, theo tìm hiểu, trong số 16 dự án này, nhiều dự án đã được các chủ đầu tư mở bán, xây dựng, và nhận chủ trương đầu tư từ năm 2023.
Đơn cử như dự án đầu tư xây dựng chung cư cao tầng Kim Sơn với tên thương mại là Picity Sky Park tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Tập đoàn Pi Group làm đơn vị phát triển dự án.
Theo đó, dự án này đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp Quyết định số 2341/QĐ-UBND ngày 16/6/2023 phê duyệt quy hoạch 1/500 cho dự án. Ngày 28/12/2023 dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng số 4706/GPXD. Đặc biệt, dự án này đã được công bố Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 3009/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 18/11/2022.
Theo Báo Đầu Tư
