Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư và người mua nhà, đặc biệt ở phân khúc cho thuê và căn hộ thứ cấp.
Người lao động quan tâm đến bất động sản khu vực thành phố
Thị trường bất động sản TP.HCM các tháng đầu năm 2025 đang bắt đầu tăng nhiệt. Đặc biệt là sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, số lượng người lao động, học sinh, sinh viên… trở lại làm việc khiến thị trường, đặc biệt là các hoạt động cho thuê nhà trọ, chung cư trở nên sôi động.
Theo ghi nhận, từ mùng 10 Tết Âm lịch, nhu cầu thuê nhà trọ, chung cư tại TP.HCM tăng đột biến. Chị Nguyễn Thủy (chủ nhà trọ 20 phòng tại quận Bình Thạnh) chia sẻ: “Gần trường đại học, sinh viên đăng ký thuê phòng rất đông. Tôi giữ nguyên giá 3 triệu/tháng để ổn định khách hàng.”.
Cũng theo như anh Quốc Tùng (môi giới bất động sản tại TP.HCM) chia sẻ ” Những ngày qua, đã có nhiều khách hàng quan tâm sản phẩm căn hộ sắp bàn giao hoặc các căn hộ thứ cấp đã có sổ hồng. Khách hàng chủ yếu hỏi tham khảo thông tin và đi thực tế để khảo sát, cân nhấc. Tuy chưa có nhiều khách quyết định xuống tiền, nhưng như thế đã là tín hiệu tích cực”, anh Tùng chia sẻ.
Nên tảng batdongsan.com ghi nhận dữ liệu tìm kiếm bất động sản tăng mạnh tuần đầu tiên trong Tết, các kết quả tìm kiếm về bất động sản về ở Tphcm và các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Long An… tăng gấp 4 đến 6 lần so với trước Tết.
Cụ thể, trong các loại hình bất động sản bán, đất nền và chung cư có dấu hiệu tích cực phục hồi mạnh mẽ hơn cả về lượng quan tâm và tin đăng. Ở phân khúc thuê, chung cư vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất, tiếp theo là nhà riêng và nhà trọ. Điều này cho thấy nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn vẫn duy trì ổn định, đặc biệt là từ sinh viên, người lao động và chuyên gia nước ngoài.
Nền tảng Batdongsan.com cũng ghi nhận rằng lượt truy cập trong ngày 10/2 đạt đỉnh trong 5 tháng qua. Cũng trong tháng 1/2025 hoạt động của doanh nghiệp bất động sản cũng có nhiều khởi sắc.
Mức độ quan tâm bất động sản tại Tphcm và các khu vực lân cận
Các doanh nghiệp đăng ký mới đạt số lượng 273, tăng 65% so với cùng kỳ năm 2024, số doanh nghiệp quay lại hoạt động lên đến 974, tăng 51%. Đây được cho là tín hiệu tích cực, cho thấy tâm thế sẵn sàng, cởi mở từ phía doanh nghiệp và khách hàng trong việc đón nhận thị trường sắp tới.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com cho biết bất động sản bán tại TP.HCM trong tháng đầu năm 2025 chứng kiến một số sự phân hóa, đặc biệt về đất nền. Phần lớn lượng quan tâm đất nền tập trung ở quận 9. Trong khi đó, người có nhu cầu mua chung cư chủ yếu tìm kiếm căn hộ ở quận 2, quận 7. Còn đối với nhà riêng, Bình Thạnh, Gò Vấp là các quận thu hút mức độ quan tâm nhiều hơn cả.
Tại khu vực Bình Dương, các thành phố như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một lượt tìm kiếm về căn hộ chung cư Bình Dương cũng tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2024. Tiêu biểu phải kể đến dự án căn hộ The Gió Riverside Dĩ An đang được quan tâm gần đây với vị trí đắc địa nằm gần sông Đồng Nai kèm mức giá và chính sách bán hàng hấp dẫn thu hút nhiều khách hàng.
Xem thêm: Dự án căn hộ The Gió Riverside Bình Dương
Cũng tại Bến Lức (Long An) khu vực tiếp giáp Tphcm đang nổi bật lên dự án Eco Retreat ( Ecopark Long An). Dự án là khu đô thị với nhiều loại hình như: Căn hộ chung cư, nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse,.Đây là dự án được tập đoàn Ecopark với nhiều năm kinh nghiệm trong việc đầu tư các dự án cao cấp trên toàn quốc đảm nhận. Với quy mô khủng lên đến 220ha với hàng loạt tiện ích mang tiêu chuẩn quốc tế cùng không gian xanh. Khi hoàn thiện dự án sẽ góp phần phát triển mô hình đô thị xanh tại Bến Lức (Long An) cũng như khu vực vệ tinh Tphcm.
Xem thêm: Giá và chính sách bán hàng dự án Eco retreat Long An
Theo chia sẻ với Dân Việt, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho biết, trước Tết Nguyên đán, thị trường nhà đất thường trầm lắng do doanh nghiệp và nhà đầu tư có xu hướng tạm gác lại công việc sau một năm làm việc căng thẳng. Sau Tết, khi mọi người trở lại công việc, nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản tăng mạnh. Không ít công ty chọn thời điểm này để tổ chức lễ khai trương, ra mắt đơn vị mới hay giới thiệu sản phẩm, từ đó góp phần làm nóng thêm thị trường.
Theo báo Dân Việt
