Cập nhật tiến độ thi công & Bảng giá Serena Riverside mới nhất

Sự kiện ra mắt dự án Serena Riverside – khu nghỉ dưỡng ven sông mang tiêu chuẩn Home Resort đỉnh cao tại mặt tiền Đại lộ ven sông (Vĩnh Phú, TP.HCM) đang tạo sóng lớn trên thị trường bất động sản. Đối với nhà đầu tư và khách hàng an cư, việc nắm bắt chính xác tiến độ Serena Riverside cùng bảng giá Serena Riverside và chính sách bán hàng Serena Riverside chi tiết là chìa khóa quyết định dòng vốn hiệu quả. Trước khi đi vào chi tiết, quý khách hàng có thể xem thông tin tổng quan về hệ sinh thái tiện ích và quy hoạch toàn căn hộ Serena Riverside.

1. Cập nhật tiến độ Serena Riverside mới nhất

Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước (Serena Riverside Đạt Phước), dự án đang bám sát lộ trình pháp lý và xây dựng vững chắc:

Pháp lý Serena Riverside minh bạch: Các thông báo chính thức về phương thức thanh toán, chính sách hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng ACB đã được chủ đầu tư ban hành đầy đủ, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng giao dịch giai đoạn đầu.
Hạ tầng kết nối đồng bộ bao quanh:
- Dự án nằm trực diện Đại lộ ven sông Sài Gòn (quy mô 6 làn xe, lộ giới 32m, dài 7.4km nối đến Ba Son do Sun Group triển khai).
- Trục Quốc lộ 13 với kế hoạch mở rộng lớn (tổng đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng, quy mô 10-14 làn xe) khởi công đồng bộ, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị gia tăng của dự án Serena Riverside trong giai đoạn bàn giao nhà dự kiến vào Quý 4/2028.
Tiến độ thi công phần thô & kết cấu: Dự án triển khai bám sát mốc thời gian ký kết Hợp đồng mua bán dự kiến vào Quý 2/2027, với hệ thống móng cọc, tầng hầm và các tầng khối đế thương mại đang được đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt.

2. Bảng giá Serena Riverside chi tiết theo từng loại hình sản phẩm

Mức bảng giá Serena Riverside được chủ đầu tư công bố cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc ven sông Sài Gòn, đi kèm đơn giá tham chiếu (chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì):

Đơn giá Officetel Serena Riverside: Chỉ từ 50.6 Triệu/m².
Đơn giá Căn hộ cao cấp: Chỉ từ 56.3 Triệu/m².

Bảng tổng hợp mức giá tham chiếu theo diện tích

Loại hình sản phẩm	Diện tích tim tường / thông thủy	Đơn giá tham chiếu (Chưa VAT & PBT)	Tổng giá trị dự kiến
Officetel Serena Riverside	31.07m² – 66.18m²	Từ 50.6 Triệu/m²	Từ ~1.6 Tỷ/căn
Officetel 2 PN	67.03m² – 93.47m²	Từ 50.6 Triệu/m²	Từ ~3.4 Tỷ/căn
Căn hộ 1PN Serena Riverside / 1PN+1	43.03m² – 56.09m²	Từ 56.3 Triệu/m²	Từ ~2.4 Tỷ/căn
Căn hộ 2PN Serena Riverside	69.22m² – 87.42m²	Từ 56.3 Triệu/m²	Từ ~3.9 Tỷ/căn
Căn hộ 3 PN (Căn góc hoa hậu)	125.14m²	Từ 56.3 Triệu/m²	Từ ~7.0 Tỷ/căn

3. Chính sách bán hàng Serena Riverside & Phương thức thanh toán ưu đãi

Chủ đầu tư Đạt Phước phối hợp cùng Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) tung ra các gói tài chính cực kỳ linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm tại Serena Riverside:

3.1. Phương thức thanh toán chuẩn (Theo tiến độ thi công)

Đây là phương thức dành cho khách hàng muốn thanh toán giãn tiến độ theo dòng tiền thực tế của công trình trong 24 đợt kéo dài đến khi nhận giấy chứng nhận.

Mức ưu đãi: Được giảm trực tiếp 4.9% trên tổng giá trị căn hộ (chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì).
Cách thức thanh toán:
- Đợt đầu: Thanh toán 10% giá trị khi ký Hợp đồng mua bán (dự kiến Quý 2/2027).
- Các đợt tiếp theo (3-22): Thanh toán 2.5%/tháng theo tiến độ xây dựng thực tế từ tháng thứ 2 đến tháng thứ 21.
- Khi nhận bàn giao (dự kiến Quý 4/2028): Thanh toán 25% giá trị căn hộ cộng với 2% phí bảo trì.
- Nhận sổ: Thanh toán nốt 5% khi nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở.

Phương thức thanh toán chuẩn tại Serena Riverside

3.2. Các phương thức thanh toán nhanh (Nhận chiết khấu cao)

Nếu bạn có sẵn nguồn tài chính tốt và muốn thanh toán trước một tỷ lệ lớn ngay khi ký hợp đồng, Chủ đầu tư áp dụng mức chiết khấu trừ trực tiếp vào giá bán:

Thanh toán nhanh 70%: Chiết khấu 9.9% (Thanh toán 70% khi ký HĐMB, 25% + 2% PBT khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ).
Thanh toán nhanh 60%: Chiết khấu 9.7% (Thanh toán 60% khi ký HĐMB, rải rác 2.5%/tháng trong 4 tháng tiếp theo, 25% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ).
Thanh toán nhanh 50%: Chiết khấu 9.0% (Thanh toán 50% khi ký HĐMB, rải rác 2.5%/tháng trong 8 tháng tiếp theo, 25% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ).
Thanh toán nhanh 40%: Chiết khấu 8.0% (Thanh toán 40% khi ký HĐMB, rải rác 2.5%/tháng trong 12 tháng tiếp theo, 25% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ).
Thanh toán nhanh 30%: Chiết khấu 6.7% (Thanh toán 30% khi ký HĐMB, rải rác 2.5%/tháng trong 16 tháng tiếp theo, 25% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ).

Bang_tong_hop_phuong_thuc_thanh_toan_nhanh_tu_30_den_70_phan_tram_gom_cac_dot_thanh_toan_du_an_Serena_Riverside

3.3. Phương thức sử dụng vốn vay ngân hàng (Hợp tác cùng Ngân hàng ACB)

Nhóm hỗ trợ vay 50% giá trị căn hộ: Khách hàng thanh toán 10% khi ký HĐMB, 10% tiếp theo vào tháng sau để hoàn tất 20% vốn tự có. Ngân hàng ACB giải ngân 50% trong vòng 45 ngày. Khi nhận nhà thanh toán 25% (+ 2% PBT) và nhận sổ thanh toán 5%.
- Lựa chọn gói lãi suất:
  - Vay 1: CĐT hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
  - Vay 2: Lãi suất cố định 4.6%/năm trong 3 năm đầu (CĐT bù phần chênh lệch), ân hạn nợ gốc 24 tháng.
  - Vay 3: Lãi suất cố định 6.1%/năm trong 4 năm đầu (CĐT bù phần chênh lệch), ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Nhóm hỗ trợ vay 40% giá trị căn hộ (Phương thức Vay 4): Thanh toán 10% khi ký HĐMB, tiếp tục thanh toán 20% vào 1 tháng sau để hoàn tất 30% vốn tự có. Ngân hàng giải ngân 40% trong vòng 45 ngày. Khi nhận nhà thanh toán 25% (+ 2% PBT) và nhận sổ thanh toán 5%.
- Ưu đãi kép: Giảm trực tiếp 2.1% trên tổng giá bán căn hộ, CĐT hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Serena_Riverside_cap_nhat_phuong_thuc_thanh_toan_vay_1_vay_2_vay_3_va_vay_40_phan_tram_cung_chinh_sach_an_han_goc_ho_tro_lai_suat_va_lich_thanh_toan — Serena_Riverside_chi_tiet_phuong_thuc_thanh_toan_vay_va_cac_chinh_sach_ho_tro_tai_chinh_danh_cho_khach_hang

4. Đánh giá tổng quan: Có nên mua Serena Riverside không?

Nhiều khách hàng thường đặt câu hỏi vị trí Serena Riverside ở đâu và có nên mua Serena Riverside không? Với lợi thế tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ ven sông, sở hữu không gian sinh thái chuẩn Home Resort ven sông Sài Gòn cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án không chỉ mang lại chốn an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ.