Đô thị TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị tập trung vào việc tạo ra các khu vực sống, làm việc và giải trí xung quanh các trạm giao thông công cộng, nhằm giảm thiểu sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và thúc đẩy phát triển bền vững.
1. Quy hoạch không gian đa chức năng
- Kết hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ: Tạo ra các khu vực hỗn hợp, nơi cư dân có thể sống, làm việc và giải trí trong phạm vi đi bộ hoặc đi xe đạp.
- Phát triển các trung tâm thương mại và giải trí: Xây dựng các trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, nhà hàng và các dịch vụ giải trí khác gần các trạm giao thông công cộng.
2. Thiết kế không gian công cộng
- Công viên và không gian xanh: Tạo ra các công viên, vườn hoa và không gian xanh để cải thiện chất lượng sống và thu hút cư dân.
- Khu vực đi bộ và đi xe đạp: Thiết kế các tuyến đường đi bộ và đi xe đạp an toàn và thuận tiện, kết nối các khu vực dân cư với các trạm giao thông công cộng.
3. Hệ thống giao thông công cộng hiệu quả
- Tăng cường tần suất và độ tin cậy: Đảm bảo các phương tiện giao thông công cộng hoạt động thường xuyên và đúng giờ để thu hút người dân sử dụng.
- Kết nối đa phương thức: Tích hợp các loại hình giao thông khác nhau như xe buýt, tàu điện ngầm, xe đạp chia sẻ và dịch vụ taxi để tạo ra một hệ thống giao thông liên hoàn.
4. Chính sách hỗ trợ
- Ưu đãi về thuế và phí: Cung cấp các ưu đãi về thuế và phí cho các dự án phát triển đô thị TOD để khuyến khích đầu tư.
- Quy định về mật độ xây dựng: Điều chỉnh các quy định về mật độ xây dựng để khuyến khích phát triển các khu vực có mật độ cao gần các trạm giao thông công cộng.
5. Cộng đồng tham gia
- Tăng cường sự tham gia của cộng đồng: Tổ chức các buổi họp và thảo luận với cộng đồng để lắng nghe ý kiến và nhu cầu của người dân.
- Giáo dục và nâng cao nhận thức: Thực hiện các chương trình giáo dục và nâng cao nhận thức về lợi ích của mô hình TOD và giao thông công cộng.
6. Công nghệ và đổi mới
- Ứng dụng công nghệ thông minh: Sử dụng các giải pháp công nghệ thông minh như hệ thống quản lý giao thông, ứng dụng di động để cung cấp thông tin và dịch vụ cho người dân.
- Phát triển bền vững: Áp dụng các giải pháp xây dựng xanh và tiết kiệm năng lượng để giảm thiểu tác động đến môi trường.
7. Hợp tác công tư
- Hợp tác giữa chính phủ và tư nhân: Khuyến khích sự hợp tác giữa chính phủ và các nhà đầu tư tư nhân để phát triển các dự án TOD.
- Chia sẻ rủi ro và lợi ích: Thiết lập các cơ chế chia sẻ rủi ro và lợi ích để đảm bảo sự thành công của các dự án TOD.
Phát triển đô thị TOD không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn góp phần vào việc xây dựng một thành phố bền vững và thân thiện với môi trường.
Cùng Tham khảo video ngắn nói về các Đô thị TOD trên Thế Giới để có thể hiểu rõ hơn về mô hình này.
