Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thiếu hụt nguồn cung, giá nhà đất tại Tphcm theo đó cũng đang ngày một tăng cao. Người dân và giới đầu tư đang dần có xu hướng chuyển dịch sang các tỉnh ven Tphcm. Trong đó, Bình Dương đang nổi lên như một viên ngọc sáng của thị trường bất động sản phía Đông Nam Bộ. Ngày càng nhiều dự án lớn được đầu tư và phát triển tại “thủ phủ công nghiệp”.
Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng hướng đến mục tiêu lâu dài
Theo quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bình Dương dự kiến sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Đây là tín hiệu tốt cho những cư dân và nhà đầu tư đang có dự định chuyển dịch đến tỉnh Bình Dương. Qua đó, Bình Dương sẽ được đẩy mạnh phát triển về cơ sở hạ tầng về giao thông đường bộ, công nghiệp, hạ tầng đô thị.
Dự kiến Bình Dương sẽ tập trung phát triển các tuyến giao thông trọng điểm trên địa bàn bao gồm: cao tốc Bắc – Nam (phía Tây), cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư, đường Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM, đường Hồ Chí Minh, cùng các tuyến quốc lộ như Quốc lộ 1, Quốc lộ 56B, Quốc lộ 13B, Quốc lộ 13C…
Ngoài ra, các tuyến đường kết nối hệ thống giao thông liên tỉnh cùng được đẩy mạnh phát triển bao gồm: Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, ĐT.741, ĐT.743B, ĐT.745, ĐT.746, đường ven sông Sài Gòn, đường Vĩnh Phú 10 (Liên khu vực 11) và đường An Bình.
Tiêu biểu là các tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 56B, ĐT.742C, ĐT.743 kết nối Bình Dương với Đồng Nai, Tp Biên Hòa. Tuyến Cao tốc Bắc – Nam phía Tây, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư; các tuyến Quốc lộ 13, Quốc lộ 13B, Quốc lộ 13C kết nối Bình Dương với Bình Phước. Kết nối với Tây Ninh, Bình Dương có các tuyến Cao tốc Bắc – Nam phía Tây, đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 56B, ĐT749B, ĐT.749E, ĐT.749F, ĐT.750.
Dự kiến, đến năm 2030, Bình Dương dự kiến phát triển hạ tầng giao thông cấp tỉnh với 43 tuyến đường, bao gồm 16 tuyến hiện hữu và 27 tuyến bổ sung mới. Trong đó, 16 tuyến hiện hữu sẽ được đầu tư nâng cấp, điều chỉnh hướng tuyến ở một số đoạn và xây dựng nối dài các đoạn còn thiếu. Mục tiêu là hoàn thiện mạng lưới giao thông đồng bộ, thông suốt, phục vụ hiệu quả cho sản xuất và đời sống của người dân. Đây là tín hiệu tốt giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh trong tương lai.
Thị trường bất động sản Bình Dương nhộn nhịp cuối năm
Theo báo cáo của batdongsan.com.vn trong 9 tháng đầu năm 2024, sự quan tâm đến thị trường bất động sản Bình Dương đã tăng trưởng vượt trội so với các tỉnh lân cận, đạt mức tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và Long An lần lượt ghi nhận mức tăng 22%, 18% và 17%. Sức hút mạnh mẽ của Bình Dương được lý giải bởi sự phát triển bùng nổ của nền kinh tế công nghiệp, thu hút một lượng lớn lao động và nhà đầu tư.
Thêm vào đó Bình Dương đã khẳng định đúng với cái tên “thủ phủ công nghiệp” khi chỉ trong 6 tháng đầu năm 2024, tỉnh đã thu hút 825 triệu USD vốn FDI, vươn lên đứng thứ ba cả nước về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.
Dự kiến, trong năm 2025 giá bất động sản Bình Dương sẽ tăng mạnh với mức giá trong khoảng từ 9 đến 58 triệu/m2. Nhà đầu tư hoặc những cư dân đã sở hữu bất động sản tại Bình Dương sẽ được nhiều lợi ích từ đây. Tuy nhiên với những khách hàng chưa sở hữu các căn hộ, nhà phố tại Bình Dương, thì đây cũng là cơ hội khi dịp cuối năm và đầu năm 2025 giá thị trường vẫn còn chưa tăng quá cao. Một số dự án căn hộ mà khách hàng và nhà đầu tư đang quan tâm như: chung cư A & T Sky Garden, Picity Sky Park, The Maison, The Emerald 68, TT Avio Dĩ An…
Tổng hợp giá các dự án nổi bật tại Bình Dương
Dự án A&T Sky Graden
Vị trí: Số 54C, Cách Mạng Tháng 8, Khu phố Hòa Long, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương
Quy mô: 2 tháp 40 tầng bao gồm 946 căn hộ + 17 căn shophouse.
Tiện ích: Trung tâm thương mại, công viên cây xanh, nhà hàng, cafe, sảnh đón sang trọng, khu checkin, sảnh đón khách, hồ bơi tràn, gym spa, xông hơi,Khu vườn trên mây ….
Tiến độ: Nhận nhà vào quý 2/2026.
Giá A & T Sky Graden: Từ 30,5 tr/m2
Dự án Phú Đông Sky Garden
Vị trí dự án: Mặt tiền đường DT 743C, Phường Tân Đông, Dĩ An, Bình Dương.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông – Phú Đông Group
Quy mô dự án: 640 căn hộ có diện tích từ 68.2m2, 69.7m2, 72.9m2 (căn góc)
Block cao 27 tầng, bao gồm 4 tầng Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ, 1 tầng hầm, 23 tầng căn hộ
Tiện ích: Hồ bơi sky view, nhà hàng, siêu thị, cafe và phòng tập gym, trường mầm non.
Tiến độ: Đã hoàn thiện và bàn giao tháng 4/2024
Giá bán: 40-42 tr/m2
Dự án Picity Sky Park – Dĩ An
Vị trí: Quốc lộ 1A, Phường An Bình,Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Chủ Đầu Tư: CÔNG TY CỔ PHẦN KHÁCH SẠN ĐẦU TƯ KIM SƠN
Quy mô: 10,611 m2, gồm 3 khối tháp (1 khối cao 20 tầng, 2 khối cao 40 tầng), 2 tầng hầm và 1 tầng hầm lửng.
Tiện ích:
- Sân thể thao đa năng.
- Hồ bơi vô cực riêng biệt giành cho người lớn và trẻ em.
- Quãng trường trung tâm.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Khu vực BBQ.
- Trường mầm non.
- Trường tiểu học.
Tiến độ: Nhận nhà vào quý I/2027
Giá bán Picity Sky Park : 48-50 tr/m2
Dự án The Maison
Vị trí: 94 Đường Phan Bội Châu, Phường Phú Thọ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chủ Đầu Tư: C-Holding
Quy mô:
- 2 Block cao 29 tầng + 1 tầng hầm
- 632 căn hộ
- Căn 1PN + 1WC: 44,3 m2 , 46,1 m2
- Căn 1PN + 1WC: 52,6 m2
- Căn 2PN + 2WC: 69,6 m2, 74,6 m2
- Căn 3PN + 2WC: 77,2 m2, 82,6 m2
- Penthouse và Garden: 157 m2, 174 m2, 200 m2, 213 m2, 227 m2
Tiện ích:
- Trường mầm non và Trường Tiểu học
- Công viên Sunshine Park
- Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…)
- Quảng trường
- Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực
- Thư viện
- Phòng sinh hoạt chung
- Đường chạy bộ, bể bơi…
Tiến độ: Nhận nhà quý 1/2025
Giá bán The Maison Thủ Dầu Một : Từ 32tr/m2
Dự án The Emerald 68
Vị trí: Mặt tiền QL 13 – Điểm giao QL 1A – và Phạm Văn Đồng
Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Xây dựng Coteccons & Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong
Quy mô: 9.000m2 bao gồm 39 tầng nổi và 3 tầng hầm với 770 căn hộ
Tiện ích: Sảnh đón 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, khu sinh hoạt cộng đồng, khu Gym, Spa, khu vườn nghệ thuật trên không…
Tiến độ: Dự kiến bàn giao 2/2026
Giá bán The Emerald 68 : Từ 45tr/m2
Dự án Phú Đông SkyOne
Vị trí: Mặt tiền DT 743C, Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Chủ Đầu Tư: Phú Đông Group
Quy mô: 2 tòa tháp cao 30 tầng: 1 tầng hầm, 4 tầng TMDV & tiện ích, 26 tầng căn hộ
Tiện ích: Trung tâm thương mại, trung tâm thể thao đa năng (GYM, Spa, Yoga), hồ bơi, quảng trường, công viên, khu nướng BBQ, thư viện, đường chạy bộ,…
Tiến độ: Nhận nhà vào Quý 2/2026
Giá bán Phú Đông SkyOne: Từ 29-30tr/m2
Dự án The Felix Thuận An
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Du, Phường Bình Hòa, Tp.Thuận An
Chủ Đầu Tư: C-Holdings
Quy mô: 1 khối đế 2 block, cao 40 tầng (1 tầng hầm)
Tiện ích: Công viên trung tâm, sảnh đón đẳng cấp 5 sao, trung tâm thương mại, hồ bơi tràn bờ, nhà trẻ, GYM, Spa, an ninh 24/7, …
Tiến độ: Bàn giao vào 4/2026
Giá bán The Felix Thuận An : Từ 32tr/m2
Dự án TT Avio Dĩ An
Vị trí: Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Chủ Đầu Tư: TT Capital
Quy mô: Tổng quy mô 2000 căn hộ
- Tầng hầm: 2 hầm
- Chiều cao: 30 tầng
- Loại căn hộ Studio: 37m², 40m², 41m²
- Loại căn hộ 1PN +: 52m²
- Loại căn hộ 2PN-1WC: 58m², 59m²
- Loại căn hộ 2PN-2WC: 68m², 72m²
- Loại căn hộ 3PN-2WC: 80m², 81m², 82m²
Tiện ích: Trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, công viên, gym, spa, yoga, khu BBQ, đường chạy bộ, hồ bơi, trung tâm thương mại…
Tiến độ: Bàn giao vào 4/2027
Giá bán TT Avio Dĩ An: Từ 31tr/m2
